1991〜2001年築, 専有面積65.71㎡〜85.71㎡の平均販売価格
東京都
107.5万円/㎡
前年比+30.0%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比-0.1%
アリーナコースト壱番街
東京都江戸川区臨海町五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩14分
1996年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
5,406万円
71.4万円/㎡
3,532
4,781
6,030
7,279
AI査定結果
推定相場価格
5,406万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,781万円〜6,030万円
63.2万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
アリーナコースト壱番街
4,710万円（62.2万円/㎡）/ 2階 / 75.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,710万円 | 62.2万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,710万円 | 62.2万円 | 1階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,850万円 | 64.1万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 4,850万円 | 64.1万円 | 1階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,980万円 | 65.8万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 5,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,960万円 | 51.5万円 | 7階 | 57.45㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アリーナコースト壱番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,710万円 | 62.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 142戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/19 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,500万円 | 73.4万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/03 | グランパセオ新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 191戸 | SRC |
| 2025/01/12 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 3,490万円 | 49.7万円 | 70.19㎡ | 2LDK+s | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズガーデンシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅12分 | 5,299万円 | 70.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、江戸川区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は江戸川区の平均と比較して3.6%割安です。
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